划定48个主导功能分区 大红门地区将构建“礼乐”双轴

《北京丰台区大红门地区FT00-0504、0505、0513-0516街区控制性详细规划（街区层面）》日前公布，大红门地区将构建“两轴四区、一带多点”空间结构，依托南苑路和现状大红门路构建“礼乐”双轴。

形成城市南部地区就业中心

大红门地区位于丰台区东部，北至东城、丰台区界，南至南四环路，东至光彩路，西至马家堡东路，总用地面积7.59平方公里。根据规划，大红门地区将建设成为新时代服务保障首都功能的示范区、带动城市南部地区发展的引领区、有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心。

落实分区规划和街区指引的人口规模要求，大红门规划范围内规划居住人口总规模上限为13.16万人，就业岗位总规模约11.79万个，将形成城市南部地区的就业中心。规划范围内城乡建设用地规模732.73公顷，总建筑规模不超过1147.41万平方米。

规划“两轴四区、一带多点”

大红门地区将以中轴为统领，规划形成“两轴四区、一带多点”的整体空间结构。

“两轴”即依托南苑路和现状大红门路构建“礼乐”双轴：沿南苑路布局大型公共建筑和文化商务办公建筑，以秩序性空间序列打造“礼轴”，体现礼仪感和庄重感；沿古御道布局特色商业和休闲空间，以灵动的多样场所形成“乐轴”，体现人文性与活力性。“四区”即依据主导功能划分御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活服务配套区。“一带”即建设凉水河生态景观带，形成北京南部地区的高品质滨水活力走廊。“多点”即沿“礼乐”双轴塑造多个功能节点，重点建设大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个核心节点，形成彰显中华文化自信、展现新时代首都建设风范的重要窗口。

新建筑高度严控在40米以下

大红门地区空间布局与分区管控方面，将细化生产生活生态空间布局，框定生态、生产、生活三类用地规模总量。

规划绿地与广场用地规模不低于88.69公顷，以凉水河及沿岸绿地为核心，营造蓝绿环绕的空间特色。规划产业用地规模不超过115.78公顷，将有序推动城市更新，提高存量用地使用效率。规划区内居住用地总量不再增加，规划居住用地不超过209.87公顷。

根据规划，南苑路沿线新建建筑高度严控在40米以下。规划还将大红门地区划定为48个主导功能分区，沿南苑路划定11个商业商务主导区，沿凉水河划定8个绿地水域主导区，依托东西两侧居住用地划定18个居住主导区，划定5个公共服务主导区，重点推进重大项目选址工作，完善区域性体育、医疗和文化设施布局。结合首都功能区及轨道站点划定6个混合功能主导区，重点地区承载文化博览、国际金融等功能。

两条景观视廊特色鲜明

按照规划，大红门地区将构建“一轴、两廊、多点”的整体景观格局，打造具有“中国气质、南苑风韵、国际风尚”的整体风貌。

“一轴”即构建城市景观中轴，在南苑路沿线增加公共绿地、重塑两侧建筑风貌。“两廊”即沿大红门路和凉水河打造两条景观视廊，将大红门路改造为御道步行街，形成以都市休闲为特色的景观视廊；改善凉水河沿线蓝绿空间，形成具有生态活力的景观视廊。“多点”即设置多个景观节点和地标建筑，重点打造福海文化公园、大红门艺术公园两处一级景观节点及三河（凉水河、马草河、旱河）水岸公园等多个二级景观节点。

以街区为单位布局社区会客厅

规划充分考虑了大红门地区的公共空间布局。根据规划，大红门地区将以轨道站点为中心，按照300米半径划定7处轨道交通一体化管控范围，以商业、办公、居住、公共服务、文化娱乐等功能为主，围绕站点构建由地面人行道、地下通道、空中连廊、过街天桥等多类型空间构成的立体化步行网络。

大红门地区还将通过腾退闲置用地、商业服务用地兼容公共服务功能等途径，以街区为单位布局社区会客厅，形成综合性社区活动场所。社区会客厅分为基本保障型和品质提升型，其中基本保障型社区会客厅应配置社区居家养老服务设施、社区助残服务中心、社区卫生服务站、社区文化设施和体育设施、社区管理服务用房、儿童活动场地、社区商业服务网点、再生资源回收站和公共卫生间等。