CBD拆库房建公共花园

在寸土寸金的CBD，大型库房拆除后的“黄金宝地”留下来，用于服务附近居民和上班族。朝阳区朝外街道精心规划，一座公共花园昨天落成，供居民和上班族休憩散步，了解地区的历史文脉。

自东二环拐进三丰路，路旁就能看到缤纷秋景。昨天下午，记者来到新落成的三丰里公园，这是一片约4500平方米的水滴形区域，银杏金黄，油松墨绿，崂峪苔草蓬松暄软，经冬不萎，新栽的玉兰和山桃在休养生息。园中信步者七八人，沿路走累了，还有好几处长椅可歇脚。

公园所在地从前是几座红砖仓库，始建于上世纪60年代，产权方是区属国企朝阳副食公司。雅宝路曾经是京城第一涉外商圈，这几座紧邻雅宝路的仓库当时作为皮草打包站出租，后来随着产业转型而长期空置。三丰里社区党委书记迟黎明介绍，破旧的库房不仅与环境并不协调，有些闲置小屋里还堆放着劈柴、塑料布，存在一定的安全隐患。2017年，朝阳副食公司决定拆除库房，开启环境整治。

朝外位于CBD，寸地寸金。这块地如果建成写字楼每年能创造上千万元收入，也曾有好几批客商前来考察商谈，可朝外街道和产权方都婉拒了他们。“辖区已有几十栋写字楼和商场，人多车多，交通本就拥挤。按照市区的规划，城市已经到了减量发展的新阶段，‘聚’的老路不能再走了。”朝外街道办相关负责人表示，“好不容易腾出来的地儿，得科学规划、长远规划。”

家门口的土地要做什么，居民也相当关心。经过多次协商，最后大家一致认为：老小区缺林少绿，商圈也需要清新生态，建设一座公共花园，大家都能受益。综合各方建议，朝阳区将该地块的土地性质从建设用地调整为绿化用地，用于留白增绿。

今年初，公园启动建设，以“朝夕间，乐悠里”为主题，打造服务全龄化全职业的全时性公共空间。公园不大，设计上却极尽精细，堪称“螺蛳壳里做道场”。记者看到，公园与居民楼之间修建了错落式挡墙，凹进去的地方内嵌了垃圾桶、快递箱等设施，既保障通行空间的完整，又非常实用。一面历史文化墙记录着朝外深厚的文脉，站在墙边，可远眺建外SOHO的独特建筑。

地块的改建设计还要兼顾民生发展。紧邻公园的三丰里社区开展了老旧小区改造，包括10栋楼节能改造、4栋楼楼体粉刷、地下管线改造和公共区域环境整治，改造面积7.3万平方米、惠及居民1161户，使得楼体的颜色风格与公园协调一致。

公园与悠唐购物中心隔街相望，今后将采取共建共管的养护模式。“悠唐所属的兆泰集团，每天会安排5名保洁员打扫公园环境，2名保安员负责日常巡视和劝导不文明行为。”朝外街道办相关负责人说。