北京市住建委：2022年将重点提升老旧小区更新改造品质

北京市老旧小区综合整治工程质量如何？需要整改的应何时完成？近日，市住建委发布《北京市住房和城乡建设委员会2022年工程施工质量管理工作要点》（以下简称《工作要点》），其中提出，今年本市将重点提升老旧小区更新改造品质，组织各有关单位开展2021年竣工老旧小区综合整治工程质量“回头看”，要求6月底前相关建设单位项目回访自查率、整改完成率应达到100%。

工程质量领域人民群众“急难愁盼”的问题，多集中在老旧小区改造、住宅质量问题防治等方面。《工作要点》提出，2022年本市将开展“工程品质提升年”主题活动，持续补短板、提效能，推进工程质量治理体系和能力现代化。

在提升老旧小区更新改造品质方面，本市将组织开展2021年竣工老旧小区综合整治工程质量“回头看”。6月底前，相关建设单位需要完成项目质量回访自查和问题整改，项目回访自查率、整改完成率达到100%。此外，各区质量监督机构还将对项目自查和整改情况进行复查，复查率需达到100%。

在推进住宅质量常见问题精准化防治方面，《工作要点》提出，2022年，本市将聚焦渗漏裂沉等质量常见问题，分批分类推进相关标准制定，通过加快标准提档升级，推动质量常见问题防治技术进步。今年，本市将组织开展住宅质量专项检查，在质量通病易发的施工高峰期或即将竣工验收前，加大监督检查力度，严厉查处违法违规行为。

值得一提的是，房屋交付使用前业主质量查验将增添分户验收的相关内容。根据《工作要点》，本市将加强分户验收环节的追溯管理，研究探索建立分户验收“一户一档”电子档案制度，优化分户验收内容，留存相关影像资料，并整合分户验收记录形成电子档案，纳入房屋交付使用前业主质量查验内容。

近年来，“接诉即办”让群众的诉求得到了快速响应。《工作要点》表示，2022年，本市将探索研究住宅工程质量投诉“未诉先办”，在汛期、极端天气等质量问题易发、多发的时间节点前，建立自查、复查和巡查机制，主动开展质量隐患排查，及时完成质量保修维修工作，在可能发生集中投诉前及时化解矛盾和纠纷。

市住建委表示，2022年，将以“工程品质提升年”活动为契机，践行“我为群众办实事”，着力解决一批群众关心、社会关切的住宅工程质量突出问题，让重视质量、追求卓越逐步成为首都建筑行业统一共识并深入人心。