大杂院腾退获新生 北京南苑478套租赁房开工建设

12月11日，北京丰台南苑乡果园村集体土地租赁房项目正式开工建设。该项目位于地铁10号线大红门站西侧，这个曾经的出租大院将成为一个配套养老医疗、商业、咖啡馆、书吧、健身房等共享空间的新型城市居住综合体，可提供478套住房。
据介绍，果园村集体土地租赁房距离地铁10号线和8号线大红门站仅5分钟路程，在凉水河南岸。这片地块最早是村里的工业厂房，后来成为出租大院，仓储、物流、居住等功能混杂。2018年年初，丰台区对这个大院进行了疏解腾退，经过多方协调，最终确定该地块建设集体土地租赁房项目。
“房子是租来的，但生活不是！”果园村党委书记陈涛说，本项目与中国建筑设计研究院合作，在规划设计之初，果园村就立足融入街区级、社区级居住公共服务设施，提升公共空间品质，将创新元素多维度融入住宅空间中，针对不同的客户群体，量身打造不同的户型产品，在提供舒适便利的居住空间的前提下，更加注重营造内敛安逸的居住氛围。
据介绍，这个租赁房项目预计2021年底前投入运营，总建筑规模约3.84万平方米，地上11层、地下三层，其中居住建筑规模约1.54万平方米，可提供478套住房。项目地上有两层商业配套，地下三层为下沉广场和停车设施，可提供200多个停车位。商业和下沉广场将配套建设商业、咖啡馆、书吧、健身房等共享空间，旨在打造一个集居住、办公、商业、娱乐、运动于一身的高端公寓式新型城市居住综合体。
同时，该项目还将一体化建设一个总面积3000多平方米的养老照料中心，与紧邻项目东侧的南苑乡鑫福里社区卫生服务中心和即将投入运营的京苑同仁医院一起，为周边居民和租户搭建起一站式无忧就医、养老体系。