城市人居 天恒主场|天悦壹号媒体品鉴圆满落幕

时间总在平凡中酝酿惊喜，理想墅居的完美呈现，离不开匠心的成就。

内城现墅，品鉴不凡。10月25日下午，天悦壹号媒体品鉴行如约启幕，天恒正同资产管理有限公司董事长周兴、北京房地产业副会长、秘书长陈志，销冠100出品人傅硕、嘉德置鼎顾问刘洪涛、攸克地产出品人殷苏峰以及来自新华社、北京日报等主流媒体的30余位资深媒体人莅临现场，共鉴天悦壹号高品质成品社区，沉浸式体验天悦壹号构建的城市人居理想生活，感受红墙国企的交付品质。

活动伊始，天恒正同资产管理有限公司的董事长周兴介绍了天恒的品牌历程，他表示天恒是区域价值的发现者和价值实现者，是真诚的高质量合作者，对业主负责，持续深耕区域。

北京房地产业协会副会长、秘书长陈志对区域发展的现状，配套的成熟度、完整度做出高度评价，天悦壹号在区域内品质上都是属于领先的，已经是一个成熟区域超高品质的稀缺价值产品。销冠100出品人傅硕对天悦壹号的产品力十分感慨，他提到天悦壹号在园林和室内空间设计中使用了公共空间、私密空间和过渡空间三位一体的设计理念，又在空间、景观、规划、物业四个维度用情感唤醒社区的强烈烟火气，天悦壹号是一个面向未来的空间时间实验。地产人刘洪涛则从产品力、兑现力、持续能力、增值能力四个方面对天恒的开发理念做了体系化的解读，解析了天悦壹号从三重邻里和四种能力到百年人居的未来价值。

只有深知土地价值的经典，才可循着城市发展肌理，让区域价值呈现出从历史到未来的丰富纹理，天悦壹号以充盈产品力的实景表现，为北京四环的贵重资产增添稀缺与骄傲。

超越时代，用超值兑现定义产品力

作家巴金曾这样定义豪宅生活：“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

在土地稀缺的北京，内城土地已近枯竭，难以满足日增的置业需求。特别是，由于限墅令的实施，多数别墅项目只能选择在远郊区开发，虽景色宜人但生活和交通不便。

作为北京四环内唯一在售的城市别墅产品，天悦壹号·壹品墅集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势，项目位于四环中轴贵脉，交通便利，拥有匹配高端生活所需的繁华配套，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。

地处四环，赋予了壹品墅先天位置优势；差异化的别墅形态，又让其产品稀缺性凸显。

在天恒理念中“产品力”的营造方面，天悦壹号·壹品墅精准把握高改客群对空间的极致需求，打造了约220-340平米的叠拼产品，上中下叠皆实现了独立入户，前后三庭院的设计，真正意义上在四环边，实现了有天有地的别墅生活。

以下叠为例，建筑面积约340平米，实际使用面积约1.5倍。一层前庭后院双花园，加下沉庭院，专属电梯，7.8米面宽的观景客厅与餐厅相连，舒适、气派而私密；二层双南向套房卧室，观景主卧，带男女双衣帽间，舒适静谧；地下双层空百变空间中可设置书房、会客厅，地下一层双车入库设计，还可根据业主需求设置影音室、健身房、红酒吧、艺术收藏等多功能空间。

在房地产行业，高品质交付不仅是项目成功的关键，也是品牌声誉和客户满意度的重要体现。

天恒高标准的产品力延伸出的高标准的兑现力在2019年10月，天悦壹号首次交付时，从业主的极大认可中得到再次验证。建筑楼体结实、厚重，外立面石材平滑光洁、结构丰富、层次分明，如雕塑般具有充满力量的美感。在彼时充斥着涂料的大量其他产品中，天悦壹号显得卓尔不群。

当下，漫步在社区中，能看到多成树的枝繁叶茂，水景环绕，移步异景，主题景观十分精致并富有创意。用业主的话来说，“随便逛逛，仿佛置身景区；随手一拍，都是风光大片。”而在公共空间和私密空间的部分，定制老人、孩子闲逛游玩的过渡空间，让生机盎然的场景与社区住户的休闲娱乐交织，实景美好生活展露无余。

“景观之所以打动人心，不仅因为其中的人与活动，更在于其内容化和社交化，为社区带来了度假般的体验。”销冠100出品人傅硕点评说。

稳健的保值能力，带来墅居的持久增值

传统的交付模式通常只关注收房那一刻，而忽视了后续的长期运营和维护。天悦壹号不仅在交付之初就高品质兑现，更在长期运营中证明了其持久的资产价值和社区品质。

天悦壹号物业团队是天恒物业管理（北京）有限公司为天悦壹号量身打造的专业管理团队，秉承“用心筑就城市的幸福”的管理理念，以城市幸福、业主满意为目标，为天悦壹号提供了多产品类型、全生命周期、全服务触点的精品物业服务。持续精进的高品质物管服务让四年后的今天，天悦壹号不仅保持了其高品质的社区环境，更实现了资产的保值增值。

以天悦壹号137平户型为例，天朗数据显示，开盘销售价6.9万元/平米，目前二手房成交价9.1万元/平米，单价升值率达到30.7%。不仅远远跑赢楼市大盘，同时也是区域二手房价格的标杆。

从产品力兑现的四大维度（销售阶段、交付阶段、入住阶段和资产价值差异）来看，天悦壹号可谓豪宅产品中的佼佼者。在销售阶段，六年前，天悦壹号凭借高品质产品规划设计，先进居住理念、园林规划，多次问鼎北京销冠楼盘。在四年前交付时，作为高品质交付标杆之作，项目获得业主极大认可。如今，在交付四年后，天悦壹号成功地将高品质居住理念兑现为现实的典范。

从天悦壹号到印香山，重塑北京高端庭院生活

近几年，由于行业迭代和产业发展的变化，天恒渐渐更为注重运营和服务。在什刹海历史文化保护区，天恒整理了近300个院子，赢得了区政府的高度认可。由于专注城市建设和古都风貌保护，天恒也比其他房企更深刻的领悟了人居需求升级。天恒将开发院落和修复古建的经验，运用到院墅打造中，用精湛的工艺在北京塑造了1000个高品质庭院，如今在售有399套成品院墅，占据了低密墅居市场的半壁江山。

基于其丰富经验和对院墅的独有认知，天恒提出了全新的人居理念——自然邻里、人文邻里、庭院邻里的和谐共生。作为连续三年北京四环内城别墅销售冠军，天悦壹号院墅产品，秉持这一理念，精准把握高端客户需求，三重入户，内庭外院，多变空间，理想对应了人与家庭、人与城市的和谐关系，完美诠释了院墅的理想生活。

2023年，天恒进入品牌新纪元，开启了以城市核心精品新项目运营为核心的战略发展理念。红墙国企，匠心营城，从天恒摩墅、水岸壹号、京西悦府、到傲云、印香山都是天恒的低密度精品项目，凭借其匠心和服务兑现，吸引了众多业主的青睐。

当下，北京内城核心区留给别墅置业的大门正缓缓关上，天悦壹号内城现房院墅以眼见为实的成品，高品质兑现城市别墅生活的一切美好想象。项目收官在即，稀缺机会，逐席递减，静待珍品收藏者。