闲置房屋改成养老驿站 凌乱场地变身温馨小院

老旧小区改造一直备受百姓关注。如何挖掘老旧小区的小微空间，也一直受到重视。近来，在朝阳区东湖街道和海淀区北太平庄街道，小微空间的成功改造让居民十分开心：闲置房屋改成了养老驿站，凌乱场地变身为温馨小院。

新尝试

闲置房拼成养老驿站

老旧小区本就挤巴巴的，哪儿有空间新建养老驿站？最近，朝阳区东湖街道有个新尝试：腾出6处社区配套用房，两两组合建设3家养老驿站，为老年人提供特色养老服务。

昨天，在扫码测温后，记者走进位于利泽西园111号楼的养老驿站。驿站面积不大，核心是文娱活动区，两张长桌并排拼起来铺上油毡，宣纸笔墨一应俱全。其他几个区域分别用于日间照料、中医康复和心理咨询。这家驿站4月开始试营业，4名员工常驻站点，为老年人提供服务。

“驿站还设有老年餐桌，在旁边的房间里。”驿站负责人高鹏带记者来到老年餐桌。这里除了有餐桌、微波炉之外，还设有老年卡刷卡机、保健品展示柜等。

按照相关规定，养老驿站要同时具备助餐、助浴、日间照料等六大功能，这样的配置必然需要不小的空间。在老小区建养老驿站，只能利用小微空间办实事。

东湖街道办相关负责人介绍，街道办统筹望京西园、利泽西园、南湖东园三个社区的6处配套用房，两两组合建设了3家养老驿站，今年开张后，免费交给第三方机构运营。例如利泽西园的驿站，就是由两处相邻的配套用房组合而成，总面积约180平方米。

新提升

凌乱场地成“咱家小院儿”

改造旧车棚、增设停车位、廊架补绿化、树下增座椅……北太平庄红联村3号楼前狭窄凌乱的场地如今成了居民心中温馨的“咱家小院儿”。记者近日获悉，在责任规划师与街道的协作下，红联村3号楼改造已完成验收，投入使用。

红联村3号楼1985年建成，属于典型的老旧小区，各方面配套都跟不上：停车位和照明等基础设施不足，缺乏公共活动空间，绿化景观风貌较差，场地急需提升改造。

去年9月，北太平庄街道联合责任规划师赵新越和市政工程设计研究总院设计团队，启动了红联村3号楼城市公共空间微更新项目。

3号楼占地2000多平方米，可改造空间仅有1200平方米左右。如何同时解决增加停车位、绿化面积、自行车棚、休闲活动空间，优化提升休闲停坐设施，增加照明监控设施，最大限度降低老旧小区楼宇之间的相互影响等问题？设计团队反复修改方案。街道还与责任规划师积极邀请社区居民参与意见，了解居民需求。

小院里有一处近300平方米的破旧自行车棚，存放了很多僵尸车和垃圾。拆除后，东西各建起一处新车棚，并腾出了廊架空间，增加了居民急需的停车位9处。

3号楼前一直是居民的“社交中心”，但缺乏休闲设施，很多居民搬来自家椅子坐在院里聊天。经过改造，树旁增加了木质连廊；树下，一圈木质座椅围树而建，宜静宜动。小院里此前没有路灯，居民夜晚出入摸黑走，有些老人天黑后干脆不出来。改造后，新装了太阳能路灯和监控探头，淡黄色的灯光让大家安心。

小院里最为珍贵的绿地梳理修剪后，新增了紫薇等春季花灌木，往日裸露的土壤上覆盖了草坪、月季与玉簪，春夏都有令人心旷神怡的色彩与芬芳。此外，由于连廊紧靠北侧2号楼，一排黄杨种在两者之间，平添了绿意又隔绝了噪音。

“我们这次改造着眼于小处，为的是让居民住得更舒坦。”赵新越说，团队用绣花功夫来改造，希望以微小改动带动小院儿的大提升，激发老旧社区公共空间的活力和居民对社区的归属感。