目前西班牙房产经济如何?为何西班牙买房移民会这么受欢迎

自2013年西班牙买房移民这次正式出台以来，西班牙房产就成为海外投资者最关注的问题。在西班牙政府慢慢经营下，西班牙投资市场也逐步茁壮起来。为何西班牙移民会这么受欢迎呢?下面就由香港寰宇移民了解一下!

 
一、当地人市场参与度高
从调查数据可知，18岁以上的西班牙人群，有接近总量23%的人是活跃在房地产市场中，包括买房、卖方、出租、租赁等行为。虽然与2017年相比，数字可能会有些许下降(2017年登记的比例为28%)，但对比其他发达国家，这个数据仍然属于活跃状态的。

 
二、租房需求量大
在所有活动在房产市场的人群中，租客比例较大，其中2017年18-34岁的租房者占总数57%，2018年岁略有下降，但仍为34%。
除了租房市场活跃，买房市场同样非常热闹，以马德里和巴塞罗那为首的大城市，大量住宅每月的房租价格超过每平方米的销售均价。

 
这么多人选择租房的理由，其实与国内相同，也就是年轻人买不起房。2018全年，马德里和巴塞罗那的房租分别上涨了70%和64%。尽管西班牙房租一直攀升，但西班牙人与中国人的思想相似，认为房产是最为重要之一，即使是租房人员。
有社会调查数据显示，目前为止51%的西班牙人仍将买房作为最佳的投资选择，这个数字在去年仅为41%，同时也有43%以上的西班牙人认为，住房是留给孩子作为重要财产。
三、买家和卖家的交叉量
西班牙市场保持着极大的稳定性，无论是房产买卖还是租赁，每个参与进来的人并非只有一个角色。其中有32%的卖家是只专门出售房产，有56%的买家只买房，但也有人是同时参与这两个环节的，例如：2018年12%的买家是通过卖房后用所得房款购买新房的。

 
目前，房产市场最为活跃的两个地方分别是马德里和巴塞罗那，其中巴塞罗那达98%的卖家能达成交易，且成交速度相当快，一般房源足够好，出售周期不会超过两周。
四、西班牙二手房需求达90%
由于二手房数量与需求量大，导致目前西班牙成品房交易中，二手房几乎达到90%的比重。

 
从以上图可以看出，马德里、加泰罗尼亚、巴利阿里和加纳利这四个自治区是二手房房价增长率最高的四个地区，年增长率全部超过了10%。
西班牙买房移民政策：
在西班牙购买50万以上的房产，完成购房手续后，约9-12个月取得居留身分。5年内居住满4年2个月可申请永久居民身分。10年内居住满8年4个月可申请入籍西班牙(须通过西班牙入籍语言考试)。
按照现在西班牙房产的走势，其房价将会继续保持增长趋势，有兴趣投资的朋友，现在投资为时不晚。香港寰宇移民提醒，如果想获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适等等，选择西班牙买房移民项目，无疑是你的首选!