北京小区里的电梯新变化：居民“直达”幸福生活

千龙网北京5月19日讯（记者 刘美君）“新电梯装好后，乘坐环境安全了，等待时间变短了，感觉生活质量都提升了！”盼望5年后，北京市朝阳区香河园街道光熙门北里北区28号楼的居民老孙终于重新过上了“双梯”生活。

电梯老化“带病”运行是老旧小区普遍存在的问题。不让电梯“超期服役”，就得及时出钱更新，产权分散的光熙门北里北区却卡在了出资上。为解决老楼居民出行难，香河园街道与社区、物业公司三方联动，创新提出物业先垫资再申请补贴的方法，物业公司先后垫资86.7万元，让336户居民坐上新梯。

盼望5年后，光熙门北里北区28号楼的居民终于重新过上了“双梯”生活，大家一起伸出了大拇指。

光熙门北里北区，建成于上世纪80年代末。就像汽车使用年头到了得报废一样，运行几十年的电梯，到达规定的使用年限后也不允许“超期服役”。

老楼居民盼新梯盼了多年，然而，由于两栋楼产权主体分散、住宅专项维修资金不足，筹集更新资金竟成了大难题。“仅3号楼一栋楼，产权单位就有26家，其中还有灭失、失联的情况。”张红霞说，社区也曾多次召集居民、物业公司和产权单位见面沟通，“26家单位，最多的一次也只来了4家”。

愁眉不展之际，一项针对没有物业管理、维护保养和维修资金的“三无”电梯政府救济机制，送来了“春风”。按照政策规定，像光熙门北里北区这样，电梯经安全评估机构评估已需要进行更新，而住宅专项维修资金又未全部缴纳的，可以申请纳入朝阳区老旧住宅电梯政府救济机制补助范围，按标准获得补助资金。“以3号楼的这部电梯为例，经核算，更新费用总额在28.2万元，补助资金有22.56万元。”住总北宇物业光熙门北里北区项目负责人杨颖说。

“及时雨”已至，仍需等居民点头。为此，社区和物业公司一道，挨家挨户征求居民对改造方案的意见。“第一次入户征集时，也有居民闹情绪，觉得一部电梯怎么拖了这么多年。”张红霞说，28号楼第一部电梯启动更新时，前后用了一年半的时间，才得到“双三分之二”居民签字同意，“后来大家热情越来越高，最新更换的电梯只用两个星期就完成了签字程序。”三年时间、三部电梯，住总北宇物业先后垫资86.7万元，让336户居民坐上新梯。

“这两年，你从居民嘴里再也听不到过去‘物业光收钱不干活’的抱怨，更多的是在微信群里给物业人员点赞。”张红霞说，服务群众无小事，自街道开展党史学习教育以来，光熙门北里北社区将“我为群众办实事”实践活动作为检验学习成果的重要标志，充分调动辖区党员积极性，深入群众调查,梳理解决急难愁盼问题，坚持为群众办实事。