北京市住建委印发老旧小区改造施工规范 施工方案需主动向居民公示

0北京市住建委近日印发《北京市老旧小区改造工程施工现场安全生产标准化管理图集（2022版）》，老旧小区改造施工将有详细规范。其中明确，施工单位应主动公示施工方案，告知居民施工组织计划安排、施工工艺做法、施工工序等。另外，老旧小区改造施工期间，应保障居民出行道路的平整、通畅和安全。《图集》自8月1日起实施。

老旧小区改造是解决居民“急难愁盼”的民生工程。过去几年间，一个个老旧小区旧貌换新颜，对于提升城市发展质量具有重要意义。然而，由于老旧小区改造往往是带户作业，施工时带来的噪音、扬尘、路面占用或破坏等问题极易影响居民的正常生活。在此背景下，为了保障居民在小区改造期间的正常生活，《图集》从前期准备、安全管理、绿色施工、安全防护等9个方面，全面加强了老旧小区改造施工现场的安全管理工作。

在前期准备方面，《图集》提出，改造应主动公示设计方案，征求全体居民意见，同时应主动公示施工方案，告知居民施工组织计划安排、施工工艺做法、施工工序等。此外，主要建材、型材产品的品牌、型号、规格及相关质量证明文件也需公示，具备条件的应设置样板间或样板区。

《图集》在环境治理方面也提出了具体要求，施工单位应保障居民出行道路的平整、通畅和安全，道路坑洼不平的要及时修补。处于小区施工区域内的公共绿地，施工单位应采取护栏或苫盖等保护措施，对施工区域及小区周边涉及施工的健身器材等既有设备设施，同样应采取保护措施。

《图集》同时提出，施工不得占用小区既有消防通道、应急救援通道，对以上道路施工造成应急车辆无法通行的，应设置导改路，确保应急车辆通行；施工单位非必要不在老旧小区内进行加工作业，材料加工应在场外完成、现场安装，以此降低噪音对居民生活产生的影响；对于外墙基层处理、喷涂等易产生扬尘的作业，施工单位应采取降尘措施。