北京东四78号院涅槃重生变精品公寓

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西邻东四北大街，藏在胡同中的东四78号精品公寓近期开业，吸引着市民游客的目光。这里曾是市管国企金隅集团所属部分二级单位办公用房，后作为小旅馆用于出租经营，历经改造后重焕新生，变身民国风格精品服务式公寓。

碎砖土坯破败不堪、墙体开裂严重、人员混杂密集……就在三年前，这座建筑外观破旧，周边街坊邻居都倍感惋惜，感慨这里不复当年光景。

“这栋建筑大有来头。”东四78号院项目负责人周楠介绍，东四78号院原为爱新觉罗·毓朗府邸的一部分，由其后人居住。院落所在的东四胡同片区，从元至清居住着很多皇亲国戚、朝臣商贾、学者伶人，民国时期该区域曾租给“京剧冬皇”孟小冬。

2018年，东四78号院开始“腾笼换鸟”。金隅集团利用疏解腾退出的房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，集团组织专班经多次协调对原租户进行了清退。

在深入挖掘项目历史文化渊源并多次征求属地政府、街道意见后，改造方案最终出炉——结合“国风静巷”街区风格，金隅集团投资2200余万元按照民国建筑式样打造合院精品服务式公寓，使之成为集中呈现胡同肌理、文化风貌的品牌项目。

推开公寓院落大门，前台管家微笑问候，焕然一新的大堂随处可见民国风装饰摆件，留声机里传来悠扬的乐曲声。来到房间，装修风格中西合璧，金隅旗下天坛家具摆进了客厅，租客还可自助烹制佳肴。

院落布局曲廊回折、错落有致，配备书吧、艺术展廊、活动室、健身房等休闲空间。这里定期举办艺术文化活动，京剧名角的演出信息摆在了大堂醒目处。二层观景台闹中取静，头顶偶尔有鸽群飞过，几盆租客养的花卉长势喜人。周楠介绍，公寓采取长租模式，共提供14间客房，目前已接近满租状态，吸引多位外籍高管入住。

据介绍，金隅集团将加快存量资产升级改造步伐。此外，目前正在改造升级中的金隅琉璃文创产业园作为西山永定河文化带“十四五”重点项目，将打造成为工业遗址保护利用示范园区，助力琉璃制造技艺这一国家级非物质文化遗产的保护、传承与弘扬。